Estos son los tres distritos que lideran la mayor demanda inmobiliaria en 2025, según Urbania

Reporte de inmobiliaria da cuenta que el precio más buscado por los compradores en ferias fluctúa entre S/300.000 y S/400.000, mientras que los departamentos de tres habitaciones lideran las preferencias.

Estos son los distritos con mayor demanda inmobiliaria en Lima

Sin lugar a dudas, los distritos de Lima Moderna son el foco de la mayor demanda inmobiliaria en ferias. Jesús María (19.8%), La Victoria (12.4%) y Cercado de Lima (9%) fueron los que concentraron el mayor número de separaciones de departamentos, a partir de reunir características como buenas conexiones, servicios cercanos y precios competitivos.

“La búsqueda se ha desplazado a zonas que combinan ubicación estratégica, renovación urbana y acceso a precios más asequibles. Lima Moderna ofrece esa fórmula, sobre todo para familias jóvenes o personas que adquieren su primera vivienda”, explicó Luciano Barredo, gerente de Marketing de Urbania y Adondevivir.

Y es que Lima Moderna se ha consolidado como una de las zonas más atractivas para residir e invertir en la capital. Su desarrollo urbano, la implementación de proyectos inmobiliarios innovadores y su balance entre lo residencial y lo comercial la han posicionado como el epicentro del mercado de este sector.

"Esto muestra que hay una demanda concreta por viviendas que se adapten a las necesidades familiares o que permitan contar con espacios adicionales, como un estudio o una oficina en casa. Por eso, muchas personas aprovechan estas ferias para buscar propiedades con una buena administración del espacio, bien ubicadas y que se ajusten a su presupuesto”, anotó Barredo.

Finalmente, refirió que, en un contexto donde la rentabilidad del alquiler se ubica en 5,27%, comprar en zonas de Lima Moderna cercanas a Lima Top sigue siendo una apuesta sólida para aquellas personas que buscan invertir con visión a mediano y largo plazo.

Precio del m2 en Lima al alza

Durante abril de este año, el valor promedio del metro cuadrado en Lima llegó a S/6.817, según el último reporte de Urbania. La inmobiliaria precisó que el precio subió 0,2% y avanza 0,3 puntos porcentuales por debajo de la inflación. En los últimos 12 meses, registró una caída real de 0,4%.

En detalle, Barranco, San Isidro, Miraflores y San Boja presentan un costo superior al promedio de la capital con S/9.486, S/9.223, S/8.735 y S/7.339, respectivamente. En tanto, los que tienen los precios más bajos del mercado inmobiliario capitalino son Los Olivos (S/3.641), San Juan de Miraflores (S/3.583), Callao (S/3.474) y San Martín de Porres (S/3.015).